如果您购买的房产开发商面积与实际面积不符，则可以采取以下步骤：

1.查看合同条款：首先，您需要查看合同条款，确认开发商所承诺的面积是否明确，是否包含公共区域，并且是否有误导性描述。

2.联系开发商：如果您认为面积存在瑕疵或误导，您可以联系开发商或销售人员，向他们解释您的情况并要求他们解决问题。

3.聘请专业估值师：如果开发商不同意修复问题，您可以考虑聘请专业估值师来评估实际面积，并将评估结果提交给开发商。

4.组织社区：您可以与邻居组织社区，如果多个业主都有面积瑕疵或误导问题，那么您可以联合起来