购买新房时，向开发商提问至关重要。以下是一些关键问题：

房屋产权年限是多少？

房屋面积和公摊面积分别是多少？

开发商的资质和信誉如何？

小区的配套设施和绿化情况如何？

物业管理和服务质量如何？

购房合同中的条款是否清晰明确？

购房款支付方式和期限是怎样的？

交房时间和标准是什么？

这些问题能够帮助你更好地了解所购房屋的情况，保障你的权益。记得在购房前仔细核实开发商的回答，避免日后出现纠纷。