内保外贷业务始于2010年。

当时，国家外汇管理局发布了39号文，对内地银行向海外开出外币担保融资函实施额度管理。在额度指标内，银行可自行担保，不需要逐笔审批，从此内保外贷这一银行跨境担保业务兴起。

在2014年、2017年等经历多重政策放宽而蓬勃发展。

然而，这么多年来，内保外贷业务几乎没有向房企开放资格。