买房首付分为一手房和二手房的首付计算，主要是：

1、一手房首付计算方式 首付款=总房款-客户贷款额，贷款的额度是合同价的80%，在大多数的城市首次购房能够享受到的贷款额度是比较高的，最少也在70%。

2、二手房首付计算方式 净首付款=实际销售价-客户贷款额，二手房的首付款是需要先进行评估的，贷款的额度是评估额的80%或70%。