颐和嘉苑一号楼的面积因为不同层的户型设计不同而有所不同。根据相关资料得知，该楼共有28层，建筑面积约为16万平方米，总共推出了600多套房源，户型从面积45平方米的一室一厅到165平方米的四室两厅不等，其中绝大部分是两室和三室户型。因此，具体的面积要根据不同户型和层数来确定。总体来说，颐和嘉苑一号楼的房源面积宽敞、拥有不同的户型供选择，能够满足不同客户的需求。