1 不算是完全自己的房产。

2 因为办理网签和房贷是需要与银行和房产开发商进行合作的，需要支付购房款或贷款还款，房产的所有权也需要登记在购房人或借款人名下，但仍然存在银行或开发商对房产的一些权利限制。

3 如果购房人或借款人在还款期限内按时还款，并且在所有权方面没有问题，那么房产可以被认为是基本上属于自己的。

但即便如此，仍然需要遵守相关法律规定的限制。