售楼部卖房公摊面积合理取决于房屋所在的地域和定位等因素。在大多数地区，公摊面积一般约为房屋面积的20%至30%左右，如超过这个范围，就可能存在场地利用效率低等问题。公摊面积的共享性因素也需要充分考虑。这些面积会共用楼道、电梯、大堂、公共卫生间、安全通道等设施，因此合理的公摊面积设置可以确保住户合理使用，并维护整个小区的环境优美，提高居民的生活质量。