最新政策包括以下几点：

1.老年人可将房子过户给子女，但要求子女同时在该房屋生活满3年。

2.对于未成年人，只有在父母的陪同下才能办理房产过户手续。

3.未成年子女继承父母房产时，要收取住房公积金、税费等方面的优惠政策。

4.遗嘱继承的情况，要求遗嘱必须合法有效，并在法人死亡后3个月内进行办理。

5.对于房产作为遗产分配的情况，亲属间存在争议的，需通过法律途径解决。