确定责任维修

第一步：录像或及时通过拍照、录像等方式对漏水部位现状、损失情况进行取证固定。

第二步：因为顶层属于共用部位，顶层屋顶漏水的话，可以请求物业服务企业、业主委员会提出动用住宅专项维修资金的申请进行维修。楼顶防水层的质保期是5年，楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了；如果是产权归单位，漏水了，就找单位负责房管福利的部门；由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。

相关法律法规

根据《民法典》，明确了两点：

第一，明确了公共维修基金用途包括屋顶维护。

对于公共维修基金的用途，业主之间容易存在不同意见。具体到房顶漏雨，屋顶属于建筑物区分所有权的共有部分，归全体业主共有，而不仅属于顶楼业主。当它发生损害的时候，应由公共维修基金维修。

一般是由物业服务企业提出维修方案，业主委员会等主体召开业主大会，组织业主进行表决，表决通过后向区房屋行政主管部门提出使用住宅专项维修资金的申请。

第二，降低了公共维修基金的使用门槛。

过去《物权法》第七十六条第二款规定，公共维修基金的使用表决时须业主人数达到三分之二，面积达到三分之二。

《民法典》降低了这个比例。新的规定要求出席会议的人数达到双三分之二，即人数过三分之二，面积过三分之二。但表决的时候，只需要这三分之二的人中有四分之三的人同意就可以了。也就是说，最低二分之一的人同意就可以。

注意事项：如果是单一产权独立式房屋（比如别墅等），那需由业主自行维修。