非住宅分割出租指的是将原本用于商业或工业等非住宅用途的建筑物或场地，分割成较小的独立空间并分别出租给不同的租户。这种出租方式在一些城市中比较常见，尤其是在商业和工业园区等地方。

非住宅分割出租具有以下特点：

分割灵活：非住宅分割出租通常将建筑物或场地分割成不同的独立空间，每个空间可以满足不同租户的需求，租户可以根据自己的需要选择合适的空间。

租期灵活：非住宅分割出租的租期通常比较灵活，可以根据租户的需求和租赁市场的变化进行调整。

租金可议：由于非住宅分割出租的租户可以根据自己的需求选择合适的空间，因此租金也可以协商确定，具有一定的灵活性。

配套设施齐全：为了吸引租户，非住宅分割出租通常会提供完善的配套设施，如办公设备、仓储设施等。

需要注意的是，非住宅分割出租需要注意建筑结构和消防安全等方面的问题，需要进行相应的规范和监管。同时，对于租户而言，选择合适的非住宅分割出租方式也需要仔细考虑自己的需求和预算等因素。