宜宾邦泰天誉的入住率不高可能有以下几个原因：

一是地理位置不佳，位于偏远区域，交通不便利，导致客流量较少；

二是周边的配套设施不完善，缺乏吸引力；

三是宾馆自身的服务质量、设施设备、价格等方面可能存在问题，客户的需求与期望没有得到满足。解决这些问题需要宜宾邦泰天誉加强自身的品牌建设，提升服务及设施水平，增强周边配套设施，同时加大市场推广力度，提高知名度和竞争力。