共建房产要改名，最合适的方式是采取买卖或赠与的方式。买卖方式过户手续如下：

双方签订房屋买卖合同。

到公证处办理房产转让合同公证。

携带身份证、户口本、房屋买卖合同等资料到房地产交易中心办理转移登记。

缴纳相关税费，领取新的房产证。

赠与方式过户手续如下：

双方签订赠与协议。

到公证处办理赠与合同公证。

携带身份证、户口本、房屋所有权证等资料到房地产交易中心办理转移登记。

缴纳相关税费，领取新的房产证。

需要注意的是，根据具体情况选择合适的过户方式，避免不必要的法律风险和经济损失。建议在办理过户手续前咨询专业律师或房地产中介机构的意见。