70年

不过前五年是有限制条件的

1、商品房和保障性住房都是拥有产权的房屋，政府认可业主的权利。小产权房实际上是没有个人产权的房屋，通常都是农村集体产权。

2、中国实行的土地国有化，我国的土地所有权都是国家所有。个人只能拥有使用权。

3、70年使用权只是针对土地而言，地上建筑物，即房屋的所有权是产权人个人的，没有年限，永久拥有。