1. 注意开发商的信誉度和房产证的情况，避免遇到开发商倒闭或者无法办理房产证等问题。

2. 注意签订的合同中有无涉及到退房、违约等相关条款，根据自己需要进行添加删除。

3. 注意交纳的定金金额，一般可以谈判但是太低可能会让开发商对其购房能力产生怀疑。

4. 注意支付定金的方式和时间，避免遇到一次性支付等不利情况。

5. 注意定金的退还政策和流程，以免交易冲突时出现无法退还定金的情况。