不确定。

因为预测房地产毛利率与市场环境、政策法规、企业经营状况等多方因素有关，需要充分掌握相关信息并进行复杂的计算和分析。

至于是否充足，还需要考虑市场需求、地理位置、房价水平等因素，具体情况需进一步探索和调查。