青岛栈桥2010年的房价受多种因素影响，包括地段、建筑类型和房屋面积等，一般来说，栈桥附近高档别墅的平均价格约在万元左右，而小型的公寓房则大概在万元以下。2010年青岛房价整体处于上升期，而栈桥周边则因其独特的海滨风光和便利的城市生活资源而成为了青岛房地产市场的热点之一。