卖方与买方协商确定房屋价格和付款方式后，双方签订《房屋买卖合同》，并交付定金。

待房屋产权证、土地证、房屋不动产证等准备齐全后，卖方将房屋产权证和其他手续交付买方，并收取剩余款项。

买方支付全部金额后，登记房屋所有权变更，完成房屋交易。如房屋有抵押，则卖方需将房屋贷款结清后再进行交易。