高层和低层各有各的实用性，很难说哪个最实用。高层视野开阔、采光好，但电梯等待时间长，且上下楼不方便；低层出行方便、不会有噪音污染，但采光和视野受限，且容易受潮。

对于年轻人来说，高层可能更实用，而对于老年人或有小孩的家庭来说，低层可能更实用。因此，最实用的一层要根据个人的需求和喜好来决定。