一般根据地区和贷款方式有所不同。一般来说，如果是商业贷款，首付比例不得低于房屋总价的30%。如果借款人购买的是第二套房子，贷款的首付比例不得低于60%。如果借款人是购买房改房，贷款时首付款不得低于房屋评估价的50%。

请注意，这些比例可能会根据具体的贷款机构和政策有所不同。在选择贷款机构和申请贷款时，应详细了解并确认最新的首付比例和贷款政策。同时，考虑到首付款可能涉及较大的金额，建议在做出购房决策前进行充分的财务规划。