3年期按20年等额还款是一种还贷方式，通常适用于房屋抵押贷款。这种方式是指，借款人在3年内按照20年等额本息的方式偿还贷款本金和利息，每月偿还固定的金额，直到还清贷款。
这种还款方式具有以下特点：
1. 稳定的还款金额：借款人每月偿还的金额相同，可以更加方便地安排家庭预算。
2. 利息支出较高：由于贷款期限缩短，每月偿还的利息较大，总利息支出也会更高。
3. 还款期限较短：借款人可以在较短时间内偿清贷款，减少债务负担和风险。
4. 提前还款受限：由于按照等额本息的方式偿还贷款，提前还款会使借款人支付更多的利息。