购买抵账门面房时，需要注意的事项包括但不限于：

1. **核实产权**：确认该门面房是否具有清晰的产权，并检查是否存在抵押或查封等情况。应要求查看房屋权利凭证原件，并到房产部门进行核实。

2. **审查合同**：如果出卖方已经与开发商签订了购房合同并备案，那么交易将被视为二手房交易。此时，购房者应当审查出卖方提供的合同，并明确合同中的权利和义务。

3. **三方协议**：建议购房者、债务人和债权人三方在公证人员或律师的监督下共同签订合同，以明确各方权利和义务，预防未来可能出现的纠纷。

4. **评估价格**：了解抵账房的评估价格，包括取得土地使用权所支付的地价款、契税以及转让环节需要缴纳的税费等。

5. **位置和业态**：考虑门面房的地理位置和适合的业态。郊区的门面房可能不属于商业性质，这可能会影响日后的经营和投资回报。

6. **资金安排**：由于抵账房通常需要全款支付，因此要确保资金安排合理，避免后续因贷款问题引发复杂情况。

7. **风险评估**：考虑到抵账房可能存在的风险，如开发商销售不顺导致无法兑现承诺，购买前应对开发商的信誉及财务状况进行调查。

8. **办理手续**：所有购房手续应在售楼处办理，以确保合法性和安全性。任何由个人名义收钱或办理手续的情况都应拒绝。

9. **税务规划**：购买商铺涉及多种税费，包括土地增值税、个人所得税、营业税及附加等，应有合理的税务规划，了解所有相关税费对总成本的影响。

10. **贷款利率**：如果需要贷款购买门面房，要注意首付比例和贷款利率通常会比住宅高出不少，要有相应的财务准备。

总的来说，购买抵账门面房是涉及许多方面的复杂决策，需要综合考虑法律、金融和市场等因素，谨慎行事，确保自己的权益不受损失。