在我国，如果一个人拥有第一套自住房并且已经还清了贷款，那么他可以选择购买第二套房并贷款购房，并且可以用第一套房产的房贷利息作为税前扣除。如果第一套房产还没有还清贷款，那么不能享受贷款利息的税前扣除。同时，如果出售第一套房屋，出售收益也可以免税，在个人名下住满五年再出售，其收益可全部免税。但是需要注意的是，享受这些税收优惠，必须在购房合同签订时，在购房者个人所得税月度纳税申报表中标明抵扣数额，由税务机关进行审核批准后方可享受税收优惠。