在福清农村自建房办理房产证是一个涉及多个步骤和条件的过程。首先，建房户需要满足一定的申请条件，包括是本村集体成员、在村里只有一处住宅、户籍仍在村里并未发生迁移，以及确实有建设房屋的必要。满足这些条件后，建房户可以按照以下步骤来办理房产证：

建房户需要向村委会提出建房申请，村委会在审核同意后会签字盖章。

接着，建房户需要向乡乡建办提出申请，乡建办的工作人员会进行实地踏看，并在同意建房后，建房户可以到乡乡建办领取房屋建设申请表。

填写完申请表后，需要经过乡建办的签字同意，并由乡主管领导签字盖章，表示核实同意。

随后，建房户需要将相关材料提交给县规划建设局进行审批（通常在县行政服务中心进行）。

在通过审批后，建房户最终可以领取到属于自己的房产证。

在办理过程中，建房户需要准备一些必要的材料，包括本人的户口本和身份证，以及建房申请。此外，还需要注意遵守相关规定，确保建房活动符合土地利用总体规划和土地利用年度计划，以及村镇建设规划。同时，农村居民建房必须遵循“一户一基”的原则，如果在出租或出卖原有的宅基地后再申请宅基地，将不予批准。

通过遵循这些步骤和条件，福清农村的建房户可以顺利办理自建房的房产证，确保自己的权益得到保障。这不仅有助于规范农村建房活动，还有利于促进农村地区的可持续发展。